Куда переезжают жители прифронтовых городов: страны для покупки жилья

За последние годы многие жители прифронтовых регионов Украины все чаще рассматривают переезд не только как временное решение, но и как возможность приобрести собственное жилье за границей. При выборе страны важны не только безопасность и уровень жизни, но и:

• стоимость недвижимости;
• перспективы роста цен;
• доступность ипотеки;
• простота оформления сделки.

По данным крупнейшего агентства зарубежной недвижимости в Украине Homium, в 2026 году наибольший интерес среди украинцев сохраняется к странам Центральной Европы. А именно сейчас идет речь про такие страны – Польша, Чехия и Венгрия. Все они привлекают к себе внимание стабильной экономикой, близостью к Украине и высоким качеством городской инфраструктуры.

Какие страны чаще выбирают украинцы?

При выборе жилья большинство покупателей ориентируются на бюджет, транспортную доступность и возможность дальнейшего трудоустройства. Вот краткое сравнение показателей:

Как отмечают аналитики Homium, большинство покупателей рассматривают именно эти страны не только для собственного проживания, но и как долгосрочную инвестицию благодаря высокой ликвидности жилья.

Польша – наиболее популярное направление

На протяжении нескольких лет Польша остается одним из лидеров по числу украинских покупателей недвижимости. Тем, кто рассматривает недвижимость в Польше, стоит обратить внимание на следующие показатели:

По наблюдениям специалистов, украинские семьи чаще всего выбирают квартиры в крупных городах. Причиной этому решению прежде всего служат развитый рынок труда и хорошая социальная инфраструктура. При этом спрос сохраняется как на новое жилье, так и на вторичный рынок.

Чехия – удачная ставка на стабильность

Чешский рынок недвижимости состоянием на сегодня считается одним из самых устойчивых в Центральной Европе. Для тех, кто изучает недвижимость в Чехии, полезно учитывать следующие параметры:

В Homium отмечают, что Чехию чаще выбирают покупатели, ориентированные на:

• долгосрочное проживание;
• качественное образование для детей;
• удачное сохранение капитала.

Несмотря на более высокий порог входа по сравнению с Польшей, рынок остается одним из самых ликвидных в регионе.

Венгрия – перспективный вариант для переезда

Венгрия пока уступает Польше по количеству сделок с украинскими покупателями. Правда это ничуть не влияет на интерес к ней, который, кстати, продолжает свой постепенный, но уверенный рост. Среди основных преимуществ этой страны:

• сравнительно доступная стоимость жизни;
• удобное расположение в центре Европы;
• развитая транспортная инфраструктура;
• высокий спрос на аренду в Будапеште;
• возможность долгосрочного проживания в стране ЕС.

По оценкам экспертов рынка, стоимость жилья в крупных городах Венгрии остается ниже, чем во многих странах Западной Европы, что делает рынок привлекательным для семей, планирующих переезд.

Что важно учитывать перед покупкой жилья?

Много кто из инвесторов, которые только начали постигать этот увлекательный мир, уверены, что стоимость квартиры – это единственный важный критерий, на который стоит брать во внимание в процессе инвестирования в заграничную недвижимость. Но цена – это лишь один из факторов успешной покупки. Не менее важно помимо нее заранее оценить:

• юридические особенности сделки;
• налоги и расходы на содержание;
• ликвидность объекта;
• перспективы роста цен;
• инфраструктуру района;
• возможность сдачи жилья в аренду.

Именно поэтому многие покупатели работают с компаниями, специализирующимися на международном рынке. Крупнейшее агентство зарубежной недвижимости в Украине Homium помогает сравнивать страны, анализировать реальные расходы, оценивать инвестиционный потенциал объектов и сопровождать сделки на разных рынках. Это те специалисты, которые помогают жителям украинских прифронтовых городов в их стремление стать владельцами недвижимости в Польше, Чехии или Венгрии.