Приватизація земельної ділянки: як оформити землю у власність

Приватизація земельної ділянки — це процес безоплатного набуття у приватну власність земельної ділянки, яка раніше перебувала у державній або комунальній власності. Це актуальна можливість для громадян України, яка дозволяє оформити землю під будинком, для ведення садівництва, будівництва або іншого цільового призначення. У цьому матеріалі розглянемо, як відбувається приватизація земельної ділянки, хто має на неї право та які документи потрібні.

Які земельні ділянки можна приватизувати?

Приватизації підлягають:

• ділянки під приватними будинками (якщо оформлене право власності на будинок);
• ділянки, що перебувають у користуванні на підставі державного акту чи рішення ради;
• ділянки для садівництва, індивідуального будівництва, ведення господарства.

Не підлягають приватизації:

• землі загального користування (дороги, парки, пляжі);
• землі, які перебувають в оренді без права викупу;
• землі, що мають стратегічне значення (оборонного призначення тощо).

Етапи приватизації земельної ділянки

• Звернення до органу місцевого самоврядування. Подається заява про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою.
• Проект землеустрою. Після отримання дозволу звертаєтесь до землевпорядної організації, яка виготовляє проєкт.
• Погодження та затвердження проєкту. Проєкт погоджується з місцевою радою або адміністрацією, після чого затверджується.
• Реєстрація земельної ділянки в кадастрі. Землевпорядник вносить інформацію до Державного земельного кадастру, ділянці присвоюється кадастровий номер.
• Оформлення права власності. Подання документів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для реєстрації власності на землю.

Які документи потрібні?

• копія паспорта та ІПН;
• заява на приватизацію;
• документи, що підтверджують користування землею (державний акт, рішення ради, договір оренди тощо);
• технічна документація (виготовляється землевпорядником);
• витяг з ДЗК з кадастровим номером, кадастровий номер земельної ділянки є обов’язковою умовою для завершення процедури приватизації.;
• згода суміжних землекористувачів (у деяких випадках).

Поради від фахівців

• Заздалегідь перевіряйте межі ділянки — це дозволить уникнути конфліктів із сусідами;
• Зберігайте всі документи та рішення ради — це прискорить наступні етапи оформлення;
• Звертайтесь до перевірених землевпорядників, наприклад, до ТОВ "УкрГеоКарт", адже помилки в проєкті можуть призвести до відмови або затримки в реєстрації.

Висновок

Приватизація земельної ділянки — це можливість оформити землю у власність і захистити свої майнові права. Вчасне оформлення документів гарантує, що ви зможете повноцінно користуватись ділянкою, розпоряджатись нею, передавати у спадок чи продавати. Якщо ви ще не оформили свою землю — саме час цим зайнятися.